这些企业在租期结束后,另寻其他办公场所。”
“严总,我是带着诚意来到,希望SOHO那边不要让我太失望。”
陈东成的态度摆明了,32亿不是问题。
但目前租户的合同,必须都给他处理清楚。
这种得罪人的活,还是交给SOHO他们。
严燕有些头疼,想了半天说道:“您看这样行不行,我给陈总让5000万。
同时对目前租赁的租户进行分级,租赁合同持续时间超过一年的,由我们进行劝说。
将他们转移到我们魔都其他地区的写字楼,违约费用由我们承担。
至于剩下的租赁合同不到一年的租户,我希望陈总能给我们SOHO集团一个面子。
等他们合同到期,不予续约即可。”
陈东成也清楚这个价格,估计也到底了。
装作沉思一会,说道:“嗯,那我给严总一个面子,希望你们尽快将租赁合同的事情解决。”
最核心的问题谈完了,剩下的事情就比较简单了。
具体的付款细节,都有李长青他们负责洽谈。
这种涉及到数十亿的交易,严燕他们很理解付款难度,愿意接受分期付款的模式。
最终谈好的付款方式是,交易达成后,当月支付10亿。
剩下的亿,分成两期,每半年支付一次。
谈判结束,严燕笑着跟陈东成握手道:“希望以后跟陈总有更多的合作机会。”
“一定。”
严燕扔下其他高管先走了,李长青他们则是留下跟着SOHO的高管一家家的洽谈。
凡是租赁合同超过一年的业主,都被SOHO的高管各种劝说,才勉强在合同上签字。
至于SOHO怎么给他们安排,那就不关陈东成的事了。
这栋写字楼地上面积地上24层,地下四层都是车库。
不得不说,SOHO还是有点东西的。
大厦拿到手,还特意设计一番,突出办公楼高端的定位。
当然这么一弄,租金立刻就涨上去。
一年一个亿出头的租金,回报率非常可观。
不过对陈东成而言,这都不重要。
他买来又不指着这栋写字楼增值,完全出于自用角度考虑。
等到晚上,忙碌一天,嗓子都已经哑了的李长青跟陈东成进行汇报。
“老板,租户清理的差不多了,SOHO集团从其他几处写字楼腾出一些位置安置他们。
清理掉70%的租户,剩下30%的租户,都会陆续在明年六月份之前到期。”
陈东成看着重新签订的合同,之前那些大租户纷纷离去。
于是,世纪广场一下子空出来一大堆楼层。
一般来说,租期合同短的,基本上都是一些小型金融公司,对公司的发展不够自信。
像那些知名金融公司,租期肯定不会短。
除了1-7层,都是一些小租户。
剩下的8-24层全被腾出来,等这些公司搬迁完,
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